物业综合管理系统

国万科技·红星堂物业综合管理系统利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，以智慧园区、写字楼、商业中心为背景，集智能楼宇、智能停车、智慧物业、智能安防、智能租赁、数字生活于一体。系统将资产管理、物业服务、信息通知、物业缴费、周边商铺等整合为统一平台，为租户提供安全、舒适、便利、低碳的智慧服务。

国万物业综合管理系统包含园区管理、商铺管理、厂房管理、宿舍管理、制度管理、承租单位管理、收租单位管理、收费类型、付款方式、车辆管理、停车券管理、水电表等设备管理、抄表管理、商户租赁管理、厂房园区租赁信息一览表、收费管理、开票管理、通知管理等功能于一体的物业管理系统及物业管理日常工作解决方案，物业系统实现了财务、人事及物资全方位的物业管理应用。物业系统新增的通知平台，与客户沟通更加方便快捷。

国万物业综合管理系统可包含后勤管理模块，包含物品(资产)管理、报装报修、卫生评比、保洁管理、奖惩管理、保安巡查、事务上报、防疫管理、隔离管理、客人家属管理、人流统计、钥匙管理、沟通管理等。

系统具有强大的开放性和扩展性，可对接人脸识别门禁系统、通道系统、访客管理系统、能源管理系统、缴费系统、公寓宿舍管理系统等第三方平台，也可与HR人事管理系统对接，实现组织架构与人员信息自动同步、报表数据上传。

适用范围：园区、写字楼、商业中心、事业单位、房地产企业、物流园区、产业园区等。

1.制度管理：可上传，可查阅，可导出PDF的相关文件

2.承租单位管理，收租单位管理

3.区域管理：下挂多园区，多区域。园区管理下挂楼栋管理（1号楼、2号楼……），楼栋管理下挂楼层管理（1楼、2楼……），楼层管理下挂商铺管理（401财务部、101行政部……）

4.商铺管理：商铺属性（房间号、面积、使用功能、使用情况，园区管理-楼栋-楼层-房间号等）

5.唯一性：同一个位置在租凭期内不能输入2家租凭单位，以保证数据的准确性；在租凭期结束后方可输入新的租凭单位，但前期的租凭信息需生成报表可查阅；租凭到期提醒（提前7天提醒合同到期）；可选择的日期格式；

6.合同管理：必须上传盖章后的扫描文件；

7.租金收费方式（年租、月租）；租金收费提醒含变动；（按合同1-3年多少，4-5多少需要有提示）

8.设备管理：每月自动生成一张月报表；根据承租单位来维护房屋编码，设备地点，设备类型，设备号；

9.抄表管理：以新建订单的形式，每月新建一单，生成报表；每新建一单时所有的承租单位自动显示，根据承租单位自动带出设备地点，设备号等信息，可一次性输入一页，然后点击"保存"进行批量数据保存。

10.停车费管理：每月生成一份月报表（按单位名称一份；按收费类型一份）

11.停车券管理：购买停车券的录入以新建订单的形式进行，以下单时间为周期进行结算，每月生产一份月报表

12.收费管理：以新建订单的形式，每月新建一单，生成报表；支持滞纳金自动计算、预收款管理

13.开票通知单模板，开票公司跟随园区管理模块中收租公司而变动；开票单位自动从园区管理模块中收租公司引用；制表人谁的账号登录的制表人就是谁；开票通知单生成后直接发送至财务相关对接同事审核、开票，支持PDF电子留存，无纸化办公；

14.收费通知单模板，收款单位跟随园区管理模块中收租公司而变动；红色物业中心印章跟随当下物业系统名称变动；

15.园区管理每月生成一份月汇总报表，支持按园区、楼栋、商户等多维度统计，经营数据一目了然；

16.在线报修与工单管理：租户通过手机端提交报修申请，后台自动派单、维修进度实时跟踪、完工后租户在线评价，形成服务闭环，提升物业服务响应速度与满意度。

国万物业综合管理系统特点：

物业简便化：软件图形化的设计思想，操作简单，使用方便，易学易用。

物业图形化：软件采用图形化的设计，界面美观大方，用户各种信息一目了然。

物业智能化：软件自动的对合同到期、物业收费到期、物业欠费、水电欠费等进行全方位的报警提示，有效防止错收漏收。

物业灵活化：可以统一为所有用户设置一致的收费标准，也可以单独为不同的用户设置不同收费项目，还能满足各种费用的递增设置。

物业自动化：管理人员只需输入最基本的信息，系统自动计算所有的费用，滞纳金，预收款，水电费的分摊，优惠设置等软件全自动计算，杜绝了人工计算的失误，提高了收费准确率。

物业安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。

物业人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。

国万科技·红星堂物业综合管理系统是一套集多园区管理、商铺租赁、合同管理、智能抄表、停车收费、在线报修、通知平台于一体的全方位物业管理解决方案。系统支持园区、写字楼、商业中心、事业单位、房地产企业、物流园区等多种业态，提供从基础档案、设备抄表、费用计算、报表生成到工单闭环的全链条数字化服务。国万物业综合管理系统可信创适配，可无缝对接人事、门禁、能源等第三方系统，是物业管理软件领域的优选平台。

通过国万物业综合管理系统，物业运营方可实现合同到期自动预警、收费自动计算、报表自动生成、工单全程追踪；租户可通过移动端及时接收物业通知、提交报修申请、在线缴费查询。系统可扩展人脸识别、访客管理、能源监控等模块，构建一体化的智慧园区管理生态。